SIMU
LATION
LATION
資産設計シミュレーション
CF収入 ＋ 物件売却益（CF収入＝家賃収入など）
物件購入支出
手元現金
自己資金3000万で
物件Aを購入
CF収入
---
物件売却益
---
物件A
3000万円
3000万円
物件Aを
（売却益）6000万で売却
購入価格 ＋ 3000万円
CF収入
432万円
物件売却益
6000万円
---
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物件Aの売却益を元手に
物件Bを（自己資金）
3000万円で購入
CF収入
---
物件売却益
---
物件B
3000万円
3000万円
物件Aの売却益を元手に
物件Cを（自己資金）
3000万円で購入
CF収入
216万円
物件売却益
---
物件C
3000万円
3000万円
物件Bを
（売却益）6000万円で売却
購入価格 ＋ 3000万円
CF収入
432万円
物件売却益
6000万円
---
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物件Bの売却益を元手に
物件Dを（自己資金）
6000万円で購入
CF収入
216万円
物件売却益
---
物件D
6000万円
6000万円
物件Cを
（売却益）6000万円で売却
物件Cの売却益を元手に
物件Eを（自己資金）
６000万円で購入
CF収入
648万円
物件売却益
6000万円
物件E
6000万円
6000万円
物件Dを
（売却益）1億3500万円で売却
購入価格 ＋ 7500万円
物件Eを
（売却益）1億3500万円で売却
購入価格 ＋ 7500万円
CF収入
1728万円
物件売却益
2億7000万円
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物件Aを購入
- CF収入 ---
- 物件売却益 ---
- 物件A 3000万円
- 手元現金
（売却益）6000万で売却購入価格 ＋ 3000万円
- CF収入 432万円
- 物件売却益 6000万円
- --- ---
- 手元現金
物件Bを（自己資金）3000万円で購入
- CF収入 ---
- 物件売却益 ---
- 物件B 3000万円
- 手元現金
物件Cを（自己資金）3000万円で購入
- CF収入 216万円
- 物件売却益 ---
- 物件C 3000万円
- 手元現金
（売却益）6000万円で売却購入価格 ＋ 3000万円
- CF収入 432万円
- 物件売却益 6000万円
- --- ---
- 手元現金
物件Dを（自己資金）6000万円で購入
- CF収入 216万円
- 物件売却益 ---
- 物件D 6000万円
- 手元現金
物件Cの売却益を元手に
物件Eを（自己資金）６000万円で購入
- CF収入 648万円
- 物件売却益 6000万円
- 物件D 6000万円
- 手元現金
（売却益）1億3500万円で売却購入価格 ＋ 7500万円 物件Eを
（売却益）1億3500万円で売却購入価格 ＋ 7500万円
- CF収入 1728万円
- 物件売却益 2億7000万円
- --- ---
- 手元現金
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